Vendo apartamento T1 com possibilidade de fazer T2 - T1+1 (quarto de 9m2). Poderá sem grandes obras colocar uma cozinha/kitchenete na dispensa grande e fazer da atual cozinha um quarto com 7m2. Evita muitas demolições, mas implica adaptar as redes de água, esgoto e eletricidade ao colocar a cozinha / kitchenete junto à sala.

1 - Possibilidade de fazer 2 quartos de casal e uma sala kitchenete conforme fotos.
2 - Possibilidade de fazer 2 quartos - 1 de casal e outro solteiro e uma kitchenete com sala conforme foto 6.
3 - Possibilidade de ficar como está a manter a cozinha independente, com uma espaço de arrumação grande conforme foto 2.
4 - possibilidade de fazer vedação ligeira já permitida em ata.

Bom também para quem tem ou pensa vir a ter carros elétricos. Apartamento livre e habitável. A precisar de móveis de cozinha. Sito na Rua Prof Rui Luís Gomes - Tapada das Mercês em Algueirão Mem-Martins - Sintra.

Tem sala aberta para o corredor original o que permitiu maior amplitude. Tem uma área de arrumo com 4m2 e outra com 3m2.

Sala com Hall de entrada com 28m2, cozinha com 7m2 e quarto com 13m2. Localizado nas Mercês em edifício de habitação coletiva contudo a porta de entrada da acesso direto para a rua.

Tem muita proximidade a supermercados. A 3 minutos a pé da estação das Mercês. A 15 minutos de Lisboa em estradas sem portagens.

Rua calma e com estacionamento mesmo à porta. Viável para carregamento de viaturas elétricas dada a proximidade ao estacionamento público.

Para efeitos de segurança deverá considerar ter seguro de habitação com proteção do recheio afim de prevenir os bens que tiver.

Edifício com condomínio organizado. Renda mensal abaixo dos 12€.

Próximo de escolas. Posto de saúde. Banco. Correios. Finanças...

Perspectiva se investimentos imobiliários com parque urbano próximo com nova construção, super mercado Mercadona e mesquita.

Próximo de hospitais públicos e privados.

Certificado energético nível D.

Motivo de venda: implica obras para realizar o T2 algo que daria jeito.

Disponível para visitas.

Possibilidade aceitar permuta por T2 em Almada + €

Todos os documentos estão emitidos e preparados para possível escritura.

Lista de vantagens :

O espaço que o condomínio permitiu vedar dará um bom espaço de usufruto extra ao imóvel e que reforça a segurança do patamar de entrada do apartamento. O apartamento tem aspetos positivos pelos seguintes pontos:
1 tapada das merces tem tudo o que precisa para uma família viver na cidade por perto.
2 tem a cp à porta.
3 tem escolas e cresces e está próximo das melhores universidades de Lisboa por transportes.
4 tem pingo doce. Continente minipreço maxmat e mercadona.
5 tem bom enquadramento solar.
6 tem potencial para se tornar um T2 confortável com área exterior privada.
7 poupa pois tem bom estacionamento para carregar veículos elétricos na tomada de casa a 6 metros de casa.
8 tem condomínio organizado e preparado já para receber ligações de água novas.
9 tem proximidade à zona do país mais cara... cascais e Estoril.
10 tem ambiente de bairro amigável com eventos organizados pela comunidade local.
11 tem previsto um plano urbano com parque urbano novo junto ao macdonalds.
12 tem áreas boas para poder ter um agregado familiar até 5 a 6 pessoas.
13 tem entrada direta para a rua facilitando a mobilidade e evitando elevadores e escadas desorganizadas.
14 tem bom apoio da freguesia na limpeza do espaço público perto fazendo manutenção de passeios e jardins a pedido.
15 tem espaço para crianças brincarem e equipamentos lúdicos por perto.
16 o condomínio está bem organizado e tem vindo a ser atento a quem não é cumpridor
17 está numa região que tem perto um aeroporto
18 vai ser criada uma escola de reigby no topo da tapada.
19 tem ctt, biblioteca, finanças, multibanco, loja chineses, mesquita, igreja, centro de saúde, farmácia, tudo a distância menor que 10 a 15 minutos a pé
20 tem facil aceso à via na eventualidade de fazer obras ou cargas e descargas.
21 está em zona aru e perto de praias bandeira azul, zonas históricas e com alto rendimento turístico.
22 tem mais de 30 anos tal como a maioria dos prédios nas mediações podendo beneficiar de apoios financeiros da freguesia para obras.
23 tem planos para um projeto optimizado é uma questão de escolher.
24 não obriga a licenciamento camarário pois não implica partir pilares e vigas.
25 tem potencialidade de valorização pela proximidade e centralidade à capital Lisboa e tudo o que o país pode oferecer.
26 se se sentir inseguro num rés do chão pode considerar um seguro de habitação com maior reforço por furto e intrusão.
27 todas as pessoas que ali estiveram a viver desejavam continuar a viver lá 28 o apartamento está livre e sem ónus para o comprador é só entrar e avançar.
29 poupa no acesso à capital Lisboa não implica pagamento de portagens de ida e volta como é na margem sul ou Alverca.

É também o momento de aproveitar o benefício do estado aos jovens a investir com menos de 35 anos.

--

I'm selling a 1-bedr. flat with the possibility of making it into a 2-bedr. flat, good for those who own or are thinking of owning electric cars. Free-standing flat. Location: Rua Prof Rui Luís Gomes - Tapada das Mercês em Algueirão Mem-Martins - Sintra

The living room opens onto the original corridor, allowing for more space. There is a storage area of 4m2 and another of 3m2.

Living room with 28m2 entrance hall, 7m2 kitchen and 13m2 bedroom. Located in Mercês in a collective housing building, however the entrance door gives direct access to the street.

Very close to supermarkets. A 3-minute walk from Mercês train station. 15 minutes from Lisbon on toll-free roads.

Quiet street with parking right outside. Suitable for charging electric vehicles, given its proximity to public car parks.

Building with organised condominium. Monthly rent below €12.

Close to schools. Health centre. Bank. Post office. Finance.

Prospects for property investment with nearby urban park with new construction, Mercadona a super market and mosque.

Close to public and private hospitals.

Level D energy certificate.

Reason for sale: work needed to realise the 2-bedroom apartment, something that would come in handy.

Available for viewings.

Possibility of accepting exchange for T2 in Almada + €

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

--

Je vends un appartement de 1 chambre à coucher avec la possibilité de le transformer en appartement de 2 chambres à coucher, idéal pour ceux qui possèdent ou envisagent de posséder des voitures électriques. Appartement indépendant. Rue Prof Rui Luís Gomes - Tapada das Mercês em Algueirão Mem-Martins - Sintra

Le salon s'ouvre sur le couloir d'origine, ce qui permet d'avoir plus d'espace. Il y a un espace de rangement de 4m2 et un autre de 3m2.

Séjour avec hall d'entrée de 28m2, cuisine de 7m2 et chambre de 13m2. Situé à Mercês dans un immeuble collectif, cependant la porte d'entrée donne un accès direct à la rue.

Très proche des supermarchés. A 3 minutes à pied de la gare de Mercês. 15 minutes de Lisbonne par des routes sans péage.

Rue calme avec parking à l'extérieur. Adapté à la recharge de véhicules électriques, compte tenu de la proximité de parkings publics.

Immeuble avec copropriété organisée. Loyer mensuel inférieur à 12 €.

Proche des écoles. Centre de santé. Banque. Bureau de poste. Finance.

Perspectives d'investissement immobilier avec la proximité d'un parc urbain en construction, d'un supermarché Mercadona et d'une mosquée.

Proche des hôpitaux publics et privés.

Certificat énergétique de niveau D.

Raison de la vente : travaux nécessaires pour réaliser l'appartement de 2 chambres à coucher, ce qui serait utile.

Disponible pour des visites.

Possibilité d'accepter l'échange contre un T2 à Almada + €.

Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite)